Badevand med risiko

Selv om man skal være forsigtig med at drage umiddelbare paralleller mellem Flensborg Kommunes planlagte svømmehal på Campus-området og en nogenlunde tilsvarende svømmehal i Cottbus i Østtyskland med samme hovedentreprenør og fremtidig driftsansvarlig, må problemerne for Cottbus-svømmehallen give anledning til eftertanke. Det gælder for Flensborgs vedkommende primært de beregnede besøgstal. Sådanne prognoser for svømmehaller har en tendens til at være for optimistiske, som det ses både af krisen i Cottbus og i det nærliggende ny badeland i Lyksborg. I Cottbus var udgangspunktet hos hovedentreprenøren og den driftsansvarlige, Wolfgang Tober fra firmaet Palm Springs GmbH, på 180.000 til 260.000 badegæster pr. år. Resultatet ventes imidlertid at blive på kun 150.000 besøgende i Cottbus det første år. Det har dermed udløst den krise, som har fået Wolfgang Tober til at true med at gå i betalingsstandsning, hvis arbejdsretten ikke accepterer, at han skærer medarbejdernes lønninger ned.

Driftskonstruktionen i Flensborg ligner modellen i Cottbus, selv om en talsmand for rådhuset afviser risici, fordi Flensborg Kommune ikke direkte har etableringskontrakt med Palm Springs, men derimod med Commerzbanks finansieringselskab, Commerzreal. Det ændrer dog ikke ved det forhold, at Palm Springs Wolfgang Tober efter færdiggørelsen får samme rolle i Flensborg som i Cottbus. I Flensborg får Tobers firma en forpagningskontrakt over 25 år, og kommunen betaler 1,5 millioner euro årligt eller lidt mere, end der betales til svømmebadet i Cottbus.

Det foreløbig ubesvarede spørgsmål i Flensborg er, hvorvidt prognosen om årligt 200.000 besøgende vil holde, eller om der her er risiko for en tilsvarende situation som i Cottbus med lønreduktion eller en trussel om betalingsstandsning til følge.

Det er givetvis korrekt, som Flensborg Kommunes talsmand siger i dagens avis, at der ikke er større risiko i byggefasen med en stærk og seriøs investor som Commerzreal. Risikoen vil i givet fald først opstå, hvis besøgsprognosen og dermed indtægtsgrundlaget skrider for den fremtidige driftsansvarlige ligesom i Cottbus. Og det kan en nok så sikker forpagtningsaftale over et langt åremål næppe dæmme op for. I sidste instans vil kommunen stå med den økonomiske smerte, hvis forpagteren ikke er dygtig nok eller økonomisk tilstrækkeligt stærk. Derfor bør advarselssignalerne fra Cottbus give Flensborg rådhus anledning til en nøjere kommunal analyse af den planlagte forpagters evner og soliditet. BJARNE LØNBORG

Zur Firmenübersicht Wolfgang Tober

Bodden-Therme Ribnitz-Damgarten: Thermen-Chef Wolfgang Tober soll Geld zurückzahlen

Presseübersicht Campusbad Flensburg